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外墙渗水怎么维修？

    外墙渗水是很常见的一个问题，有很多人都遇到过，永秀小编就来给大家介绍下，外墙渗水时，我们应该怎么办：

    1、些许渗水

    如果是外墙建筑出现了一点点渗水的情况，首先可以将墙面的粉刷铲除，看一下渗水具体的位置，找到之后先用水冲刷干净，再用水泥砂浆给它填补好。

    2、大面积渗水

    如果出现外墙大面积渗水的情况下，还是先用水将外墙的杂质冲刷干净，等到干燥之后再使用聚合物水泥浆对裂缝进行勾缝处理，在施工的时候记得按照一定比例来完成。

    3、框架梁底漏水

    先把框架梁底的漏水处的装修层用铲子铲除，找到真正漏水的那个缝隙，然后再用水泥砂浆做好缝隙填充，等待干燥之后再刷上一层防水层，然后再做上外墙的装修面。

    做完了外墙漏水渗水补漏工作之后还是要再进行一下检查渗漏的工作，避免出现缝隙不能发现的情况，从而产生大缝隙。可以使用接连淋水发检验一下外墙是否还有渗漏的情况。

    外墙毕竟也是一个房屋的门面，所以施工质量不仅仅要做好防水补漏的工作，也要重视美观，不要出现凹凸不平、空鼓的现象。在进行水泥砂浆补漏的时候一定要注意调节好砂浆的比例，不然可能会影响补漏的效果。

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视频作者：重庆永秀家政服务有限公司贵州分公司

外墙漏水该怎么进行维修？

    随着房屋年久失修，有些业主家中的漏雨情况非常严重，确实是“外面下大雨，屋里下小雨”，而且雨水并不只是从窗户流入。并且多位业主表示，家里一直用的是开发商原装的窗户，收房后除了在装修时给窗户四周做了木制窗套外，没有对窗户做任何改动。而且大多是卧室窗户周围和侧墙漏雨严重，不是客厅的阳台。

    没有业委会的前提下，小区里很多房屋都漏雨，这种情况下怎么处理？永秀小编来为大家说明：

    首先，申请公维需要由物业公司和住建部门进行沟通，确认是否符合公维的情况，侧墙的漏雨如果达到一定面积比例，是可以向住建部门房管部门申请公维的。

    其次，在小区没有业委会的情况下，要想对物业公司的不作为进行维权，通常有几种办法，打12345，直接去找街道办，找房管局，要求对物业公司的这种不作为行为进行监督。

玻璃幕墙维修对防水密封有哪些要求？

    玻璃幕墙的日常维护应保持幕墙排水系统的通畅，发现堵塞应及时疏通；当发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换；维护人员在遇到大雨时，应巡查各个楼层，记录漏水、渗水部位，及时查明原因并安排补漏。

    在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次的检查，此后每五年应检查一次。幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查；此后每三年宜检查一次；幕墙工程使用二十年后，每年进行检查一次，包括硅酮结构密封胶粘接性能的抽样检查。

    玻璃幕墙定期检查、维护的项目包含但不限于以下项目：对隐框结构的幕墙玻璃硅酮结构密封胶现场取样，样品尽量贴近粘贴界面进行切割，观察结构胶注胶饱满、密实程度；中空玻璃是否起雾、结露、积水、霉变；夹层玻璃是否分层、脱胶、起泡、变色；幕墙玻璃面板有无划伤、缺角、破损、爆裂；玻璃幕墙的密封胶有无开裂、老化、气泡、变色；幕墙体系有无漏水、渗水现象；开启扇拼角是否注胶完整，查看有无漏水现象等。

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